Thị trường bất động sản nóng với căn hộ HPC Landmark 105

Chủ đầu tư Hải Phát vừa ra mắt căn hộ HPC Landmark 105 làm nóng thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội. Theo đó, Hải phát Invest không cần phải chờ đợi tới dịp mùa thu để tung ra thị trường mà đã có thể ra mắt ngay trong mùa hè này. 

"Tôi nghĩ rằng nó sẽ được bận rộn trong suốt mùa hè," Patrick Rocca của Bosley Bất động sản Ltd, cho biết.Ông Rocca nói hoạt động được làm mát một chút khi kết thúc năm học phương pháp nhưng người mua vẫn đang chuyển vùng.Ông liệt kê một ngôi nhà ở khu vực Davisville để bán trong tuần này và nói rằng có khả năng bãi cỏ cuối cùng anh ta sẽ đặt một dấu ở trước Ngày Canada. Ông hy vọng tuần tới để được yên tĩnh dẫn đến những ngày cuối tuần dài.

Nhưng sau đó, ông hy vọng thị trường để cho giống như năm 2014, khi một sự suy giảm trong mùa hè là hầu như không đáng chú ý.Mới đây, ông Rocca đã được nghe nhà bán đối với số tiền "vô lý" trên chào bán."Nó chỉ là điên một số những thứ tôi đang nhìn thấy."Nhà bán cho $ 500.000 hoặc 600.000 $ so với giá chào bán không phải là hiếm. Và thường thì các nhà thầu khác là gần phía sau, ông cho biết thêm.Gần đây ông đã bán một ngôi nhà gỗ nhỏ ở Midtown cho $ 1,5 triệu.  

Ông Rocca nói những người mua nói rằng họ muốn sống trong ngôi nhà, nhưng đó là những gì họ luôn luôn nói. Ông đã bí mật sẽ không ngạc nhiên khi thấy nó bị rách xuống và thay thế bằng một cái gì đó lớn hơn.Ông Rocca vừa tổ chức một ngôi nhà mở trên Bessborough Drive, mà đã được đóng cửa cho các bữa tiệc đường phố hàng năm."Mọi người đã phải đỗ xe và đi bộ trong," ông nói. Ông vẫn có hơn 30 nhóm.Việc tách ra, hai tầng nhà được bán trong tuần này cho $ 300.000 trên giá chào bán của $ 1,699 triệu."Bessborough làm những việc điên rồ", ông Rocca nói, một trong những con đường mơ ước nhất trong Leaside.Ông Rocca nói hầu hết các đấu thầu bảy đảng dường như là người mua di chuyển lên những người muốn nhận được vào các khu phố hướng về gia đình.Hai trong số các hồ sơ dự thầu - bao gồm cả giá thầu hiện hành - là trên triệu 2 $, ông nói thêm.Ông Rocca nói người mua châu Á và Iran thường ở bàn trong bán hàng của mình. 

"Điều gì đã thực sự thúc đẩy thị trường này hơn bao giờ hết là các khách hàng nước ngoài," ông nói.Ông ước tính rằng khoảng 50 phần trăm của người mua đến ngồi bàn về một đề nghị đêm điển hình là từ nước ngoài. Thường xuyên hơn không, đó là những người mua chiếm ưu thế trong cuộc chiến đấu thầu.Thị trường cũng đang dịch chuyển một chút, ông nói, như rất nhiều người mua nước ngoài trẻ tuổi đang tìm kiếm các tài sản. Nhiều người sẵn sàng để nhìn xa hơn Willowdale và Markham và các khu vực khác mà họ đã ủng hộ trong quá khứ để mua ở khu vực lân cận gần gũi hơn với các lõi."Trong trường hợp họ không được mua trước, họ đang mua bây giờ."Trong tất cả các loại của các phân đoạn và phạm vi giá, tài sản đã được bán một cách nhanh chóng.Quả cầu Bất động sản của "nhà của tuần" tại 835 V3 Prime. chỉ cần đến trên thị trường, nhưng nó được bán trong vòng chưa đầy một tuần.  

Giá chào bán là triệu 2,2 $; những người bán hàng từ chối tiết lộ giá bán, nhưng với một giao dịch nhanh chóng như vậy, rõ ràng, họ đã không ngần ngại.Tính năng của tuần trước đó - một đơn vị penthouse hai phòng ngủ trong nhà ở gắn liền với khách sạn Thompson Toronto - cũng đã được bán với mức giá chào bán của triệu 1,2 $.Đại lý niêm yết Christopher Bibby của Sutton Nhóm Associates Realty Inc cho biết một số người mua trên hàng rào, nhưng một công ty cung cấp hạ cánh và người bán chấp nhận. Như đã hứa, chủ sở hữu Kiot The Vesta sẽ trở lại vào mùa thu để bọc các cây trên sân thượng ngoài trời.Nhưng với tất cả các tâm trạng phấn khởi cũng đến những lời cảnh báo. Ngân hàng của Canada đốc Stephen Poloz cảnh báo hồi đầu tháng này rằng thị trường nhà ở Vancouver và Toronto có nguy cơ điều chỉnh. Investors Service của Moody và Quỹ Tiền tệ Quốc tế cũng đang cho tín hiệu lo lắng.Các báo đáng ngại nhất đến tuần cuối cùng từ Capital Economics kinh tế Paul Ashworth.Ông Ashworth gọi tuyên bố của NHNN rằng nguy cơ của một cuộc suy thoái nhà ở là nhỏ "ngây thơ trong cùng cực." 

Luận án của ngân hàng là có rất ít nguy cơ hoặc một cành trong tỷ lệ thất nghiệp hay một bước nhảy trong lãi suất dài hạn phí bảo hiểm rủi ro.Ông Ashworth thừa nhận rằng công ty của ông lần đầu tiên cảnh báo về nguy cơ bong bóng như xa trở lại như đầu năm 2011 và họ cho đến nay đã sai. Lỗi đầu tiên, ông nói, là một thất bại để hiểu rằng lãi suất thế chấp của Canada sẽ tiếp tục giảm trong năm này qua năm khác. Lỗi thứ hai không được đánh giá cao như thế nào cho vay thế chấp sẵn sàng sẽ được nới lỏng tiêu chuẩn cho vay. 

Ông chỉ ra rằng 58 phần trăm của các khoản thế chấp có bảo hiểm đưa ra năm ngoái đã có một khoảng thời gian khấu hao dài hơn 25 năm.Ông Ashworth nói sự gia tăng lớn trong nợ rủi ro đang được thực hiện bởi các hộ gia đình Canada minh họa rằng bong bóng nhà đất không thể đổ lỗi cho việc mua tiền mặt của nhà đầu tư nước ngoài. Và đây là một bong bóng, ông nói. "Một bong bóng rất lớn. Và nó sẽ kết thúc trong nước mắt. "